新竹市新竹市科學園路107巷6號3F/15F
2018-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,505 萬 21.9 萬/坪 × 68.69 坪
權狀坪數68.69 坪
主建物38.7 坪
公設比19.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 68.69 坪
└ 主建物 38.7 坪
└ 公設等 29.99 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪68.69 坪
土地坐落 仙水段 425 地號
價格拆解
成交總價1,505 萬
扣車位後房價1,505 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.3
科學園路中位 29.8
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比科學園路中位 低 27%比新竹市 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,505 萬
+67%
2026 年推估2,515 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,010 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,204 萬
每月月付45,107 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 2F/15F 5房2廳2衛 · 68.69 坪 44.8 萬/坪總 2,750 萬 2023-06-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 72.71 坪 35.7 萬/坪總 2,595 萬 2020-08-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 16 萬/坪總 640 萬 2020-08-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 25.1 萬/坪總 1,000 萬 2020-08-18 8F/15F 4房2廳2衛 · 64.7 坪 22.4 萬/坪總 1,450 萬 2020-01-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 26.3 萬/坪總 1,065 萬 2018-10-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 22.1 萬/坪總 970 萬 2018-03-31 10F/15F 4房2廳2衛 · 64.7 坪 22.7 萬/坪總 1,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。