新竹市新竹市牛埔東路15之2號3F/15F
2018-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 16 萬/坪 × 49.88 坪
權狀坪數49.88 坪
主建物25.07 坪
公設比28%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.88 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪49.88 坪
土地坐落 和平段 450 地號
價格拆解
成交總價798 萬
扣車位後房價798 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 21.9
牛埔東路中位 17.2
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 27%比牛埔東路中位 低 7%比新竹市 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交798 萬
+67%
2026 年推估1,330 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 33.7 萬/坪總 1,700 萬 2024-08-03 3F/15F 4房2廳2衛 · 49.88 坪 40.8 萬/坪總 1,750 萬 2023-12-09 13F/15F 4房2廳2衛 · 50.51 坪 32.6 萬/坪總 1,645 萬 2023-07-08 11F/15F 4房2廳2衛 · 49.88 坪 29.2 萬/坪總 1,455 萬 2023-05-23 12F/15F 4房2廳2衛 · 50.51 坪 29.7 萬/坪總 1,500 萬 2021-04-05 13F/15F 4房2廳2衛 · 50.51 坪 21.9 萬/坪總 1,105 萬 2019-08-20 7F/15F 4房2廳2衛 · 50.51 坪 16.3 萬/坪總 825 萬 2017-10-11 13F/15F 4房2廳2衛 · 50.51 坪 16.6 萬/坪總 836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。