新竹市新竹市牛埔東路15之2號13F/15F
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 21.9 萬/坪 × 50.51 坪
權狀坪數50.51 坪
主建物25.07 坪
公設比28%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.51 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 25.44 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪50.51 坪
土地坐落 和平段 450 地號
價格拆解
成交總價1,105 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
牛埔東路中位 17.2
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比牛埔東路中位 高 27%比新竹市 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,105 萬
+48%
2026 年推估1,630 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。