新竹市新竹市武陵路73巷8號3F/14F
2021-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 11.7 萬/坪 × 10.27 坪
權狀坪數10.27 坪
主建物6.12 坪
公設比33.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 10.27 坪
└ 主建物 6.12 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪10.27 坪
土地坐落 武陵段 1141 地號
價格拆解
成交總價120 萬
扣車位後房價120 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 27.7
武陵路中位 17.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 58%比武陵路中位 低 33%比新竹市 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交120 萬
+46%
2026 年推估175 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-09-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 30.4 萬/坪總 1,560 萬 2024-05-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 10.27 坪 27.7 萬/坪總 284 萬 2022-06-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 30.5 萬/坪總 1,565 萬 2017-12-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 15.4 萬/坪總 790 萬 2016-04-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 15.8 萬/坪總 810 萬 2015-02-11 10F/14F 4房2廳2衛 · 51.33 坪 17 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。