新竹市新竹市武陵路73巷8號3F/14F
2024-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 30.4 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物30.59 坪
公設比33.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 13.64 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 武陵段 1141 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 27.7
武陵路中位 17.5
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 10%比武陵路中位 高 74%比新竹市 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,560 萬
+2%
2026 年推估1,585 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-05-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 10.27 坪 27.7 萬/坪總 284 萬 2022-06-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 30.5 萬/坪總 1,565 萬 2021-10-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 10.27 坪 11.7 萬/坪總 120 萬 2017-12-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 15.4 萬/坪總 790 萬 2016-04-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 15.8 萬/坪總 810 萬 2015-02-11 10F/14F 4房2廳2衛 · 51.33 坪 17 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。