新竹市新竹市北大路21號4F/9F
2020-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 27.1 萬/坪 × 20.66 坪
權狀坪數20.66 坪
主建物11.95 坪
公設比36.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 20.66 坪
└ 主建物 11.95 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪20.66 坪
土地坐落 復中段 135 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 26.8
北大路中位 27.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 1%比北大路中位 低 1%比新竹市 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+57%
2026 年推估876 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。