新竹市新竹市牛埔東路251巷29號9F/10F
2017-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 12.8 萬/坪 × 25.48 坪
權狀坪數25.48 坪
主建物15.49 坪
公設比35.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.48 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪25.48 坪
土地坐落 信義段 429-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 17.1
牛埔東路中位 17.2
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 25%比牛埔東路中位 低 26%比新竹市 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：朋友間 買賣 。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。