新竹市新竹市牛埔東路251巷29號2F/10F
2014-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 17.1 萬/坪 × 50.4 坪
權狀坪數50.4 坪
主建物30.98 坪
公設比34.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.4 坪
└ 主建物 30.98 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪50.4 坪
土地坐落 信義段 429-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
牛埔東路中位 17.2
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比牛埔東路中位 低 1%比新竹市 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人有二位
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。