新竹市新竹市光復路一段572巷22號2F/4F
2017-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 445 萬 13 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物18.83 坪
公設比37.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 國道段 466 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.4
光復路一段中位 21.5
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 10%比光復路一段中位 低 40%比新竹市 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。