新竹市新竹市牛埔南路142巷33弄3號7F/11F
2013-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 12.7 萬/坪 × 49.85 坪
權狀坪數49.85 坪
主建物22.65 坪
公設比49.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.85 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 27.2 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪49.85 坪
土地坐落 忠孝段 240 地號
價格拆解
成交總價632 萬
其中車位−151 萬
扣車位後房價481 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.9
牛埔南路中位 14
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 2%比牛埔南路中位 低 9%比新竹市 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）385 萬
每月月付14,416 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（151 萬）
備註：不動產之共有人數為２人車位總價中無法拆分個別車位價款
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。