新竹市新竹市牛埔南路142巷33弄3號2F/11F
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 16.8 萬/坪 × 43.8 坪
權狀坪數43.8 坪
主建物22.66 坪
公設比42.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.8 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪43.8 坪
土地坐落 忠孝段 240 地號
價格拆解
成交總價736 萬
扣車位後房價736 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 12.9
牛埔南路中位 14
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 30%比牛埔南路中位 高 20%比新竹市 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交736 萬
+66%
2026 年推估1,225 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 11F/11F 3房2廳2衛 · 43.8 坪 35.4 萬/坪總 1,550 萬 2023-02-28 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 33.5 萬/坪總 1,450 萬 2022-02-07 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 23.5 萬/坪總 1,020 萬 2018-06-17 6F/11F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 16.8 萬/坪總 746 萬 2015-05-12 8F/11F 3房2廳2衛 · 43.8 坪 17.8 萬/坪總 780 萬 2015-03-23 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 18 萬/坪總 795 萬 2013-01-31 7F/11F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 12.7 萬/坪總 632 萬 2013-01-10 10F/11F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 12.9 萬/坪總 644 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。