新竹市新竹市長和街50號1F/4F
2018-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 16.5 萬/坪 × 34.76 坪
權狀坪數34.76 坪
主建物27.69 坪
公設比15.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.76 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪34.76 坪
土地坐落 北門段 1380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 9.6
長和街中位 16.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 72%比長和街中位 低 2%比新竹市 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交573 萬
+69%
2026 年推估968 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。