新竹市新竹市長和街50號4F/4F

2018-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 550 萬 15 萬/坪 × 36.65 坪

權狀坪數36.65 坪

主建物27.69 坪

公設比14.4%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 36.65 坪

└ 主建物 27.69 坪

└ 公設等 8.96 坪

土地持分 12.93 坪

0 坪36.65 坪

土地坐落 北門段 1380 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪

本筆成交 15

本棟中位 9.6

長和街中位 16.9

新竹市 2018 年中位 23.5

比本棟中位高 56%比長和街中位低 11%比新竹市 2018 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交550 萬

+69%

2026 年推估929 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）110 萬

貸款（8 成）440 萬

每月月付16,484 元

30 年總利息153 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。107年1月20日簽約本屋擁有頂樓使用權親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看新竹市新竹市長和街50號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。