新竹市新竹市水源街69號2F/4F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 37.9 萬/坪 × 71.28 坪
權狀坪數71.28 坪
主建物59.61 坪
公設比13.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.28 坪
└ 主建物 59.61 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪71.28 坪
土地坐落 東明段 308 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.9
水源街中位 29.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比水源街中位 高 28%比新竹市 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+57%
2026 年推估4,248 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。