新竹市新竹市水源街69號4F/4F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 34.8 萬/坪 × 69.06 坪
權狀坪數69.06 坪
主建物57.4 坪
公設比13.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.06 坪
└ 主建物 57.4 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪69.06 坪
土地坐落 東明段 308 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 37.9
水源街中位 29.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 8%比水源街中位 高 18%比新竹市 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+46%
2026 年推估3,494 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,094 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：管理組織目前無將來會成立
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。