新竹市新竹市光復路二段507號9F/10F
2013-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 18.5 萬/坪 × 45.33 坪
權狀坪數45.33 坪
主建物25.88 坪
公設比35.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.33 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪45.33 坪
土地坐落 東山段一小段 458 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
光復路二段中位 21.1
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比光復路二段中位 低 12%比新竹市 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。