新竹市新竹市西大路27號2F/7F
2018-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 19.4 萬/坪 × 360.73 坪
權狀坪數360.73 坪
主建物224.52 坪
公設比34.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 360.73 坪
└ 主建物 224.52 坪
└ 公設等 136.21 坪
土地持分 55.66 坪
0 坪360.73 坪
土地坐落 竹蓮段 2565 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
西大路中位 22.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比西大路中位 低 13%比新竹市 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,000 萬
+69%
2026 年推估11,820 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。