新竹市新竹市慈濟路139號3F/24F
2019-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 753 萬 25.7 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物14.16 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
價格拆解
成交總價753 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價653 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.2
慈濟路中位 25.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 2%比慈濟路中位 高 1%比新竹市 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交753 萬
+66%
2026 年推估1,250 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-22 7F/24F 2房2廳1衛 · 32.4 坪 68.9 萬/坪總 2,233 萬 2024-07-08 6F/24F 2房2廳1衛 · 32.4 坪 67.9 萬/坪總 2,200 萬 2024-03-20 8F/24F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 61.1 萬/坪總 2,020 萬 2023-04-16 15F/24F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 51 萬/坪總 1,685 萬 2021-04-20 6F/24F 2房2廳1衛 · 32.4 坪 25.3 萬/坪總 820 萬 2019-05-27 24F/24F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 26.3 萬/坪總 756 萬 2018-10-05 22F/24F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 25.9 萬/坪總 743 萬 2018-08-24 6F/24F 2房2廳1衛 · 32.4 坪 24.4 萬/坪總 709 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。