新竹市新竹市慈濟路139號10F/24F
2026-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 73.2 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物14.16 坪
公設比34.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 73.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 25.2
慈濟路中位 25.5
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 190%比慈濟路中位 高 187%比新竹市 2026 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。