新竹市新竹市忠孝路72巷10號9F/10F
2019-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 25.5 萬/坪 × 52.57 坪
權狀坪數52.57 坪
主建物25.3 坪
公設比46.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.57 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 27.27 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪52.57 坪
土地坐落 東明段 341 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 23
忠孝路中位 23.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 11%比忠孝路中位 高 10%比新竹市 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,340 萬
+66%
2026 年推估2,229 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 889 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 4F/10F 3房2廳2衛 · 56.36 坪 43.3 萬/坪總 2,438 萬 2017-06-02 2F/10F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 25.5 萬/坪總 1,338 萬 2017-05-15 2F/10F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 25.8 萬/坪總 1,358 萬 2016-11-21 7F/10F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 23.5 萬/坪總 1,190 萬 2016-07-16 6F/10F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 20.8 萬/坪總 1,099 萬 2016-07-08 3F/10F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 20.4 萬/坪總 1,070 萬 2016-06-14 6F/10F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 22.6 萬/坪總 1,190 萬 2016-06-14 7F/10F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 22.6 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。