新竹市新竹市忠孝路72巷10號3F/10F
2016-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 20.4 萬/坪 × 52.56 坪
權狀坪數52.56 坪
主建物25.28 坪
公設比46.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.56 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪52.56 坪
土地坐落 東明段 341 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價975 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 23
忠孝路中位 23.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 11%比忠孝路中位 低 12%比新竹市 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。