新竹市新竹市牛埔東路1之3號3F/15F
2013-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 15.5 萬/坪 × 52.35 坪
權狀坪數52.35 坪
主建物26.7 坪
公設比42.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.35 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪52.35 坪
土地坐落 和平段 450 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 17.9
牛埔東路中位 17.2
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 13%比牛埔東路中位 低 10%比新竹市 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。