新竹市新竹市牛埔東路1之3號8F/15F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 17.9 萬/坪 × 52.35 坪
權狀坪數52.35 坪
主建物26.7 坪
公設比27.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.35 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪52.35 坪
土地坐落 和平段 450 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價750 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
牛埔東路中位 17.2
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比牛埔東路中位 高 4%比新竹市 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+66%
2026 年推估1,431 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-10 0房0廳0衛 · 47.76 坪 25.1 萬/坪總 1,200 萬 2021-03-26 12F/15F 4房2廳2衛 · 52.35 坪 20.3 萬/坪總 1,060 萬 2017-04-03 0房0廳0衛 · 47.76 坪 24 萬/坪總 1,145 萬 2015-04-25 11F/15F 4房2廳2衛 · 62.88 坪 15.9 萬/坪總 1,000 萬 2014-06-30 11F/15F 4房2廳2衛 · 62.88 坪 14.4 萬/坪總 905 萬 2014-01-07 8F/15F 4房2廳2衛 · 52.35 坪 16.5 萬/坪總 864 萬 2013-12-30 3F/15F 4房2廳2衛 · 52.35 坪 15.5 萬/坪總 810 萬 2013-08-24 0房0廳0衛 · 47.76 坪 19.6 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。