新竹市新竹市關新二街77號16F/21F
2016-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,443 萬 33.4 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物20.55 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 28.03 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 長春段 1449 地號
價格拆解
成交總價1,443 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,318 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 32.2
關新二街中位 30.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 4%比關新二街中位 高 9%比新竹市 2016 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-06 2F/21F 2房2廳2衛 · 47.86 坪 61.6 萬/坪總 2,950 萬 2024-01-10 6F/21F 2房2廳2衛 · 48.58 坪 64.4 萬/坪總 3,130 萬 2020-12-15 3F/21F 2房2廳2衛 · 48.58 坪 37.5 萬/坪總 1,823 萬 2019-07-18 6F/21F 2房2廳2衛 · 48.58 坪 29.8 萬/坪總 1,447 萬 2019-03-11 13F/21F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 31.2 萬/坪總 1,518 萬 2018-08-26 11F/21F 2房2廳2衛 · 48.58 坪 29.8 萬/坪總 1,450 萬 2018-08-25 9F/21F 2房2廳2衛 · 48.58 坪 29 萬/坪總 1,410 萬 2017-10-24 14F/21F 2房2廳2衛 · 48.58 坪 33 萬/坪總 1,427 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。