新竹市新竹市境福街85號5F/7F

2019-10-20 實價登錄成交明細

成交總價 210 萬 20.2 萬/坪 × 10.38 坪

權狀坪數10.38 坪

主建物6.27 坪

公設比31.6%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 10.38 坪

└ 主建物 6.27 坪

└ 公設等 4.11 坪

土地持分 1.79 坪

0 坪10.38 坪

土地坐落 福林段 263-3 地號

成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪

本筆成交 20.2

本棟中位 16.8

境福街中位 19.8

新竹市 2019 年中位 24.3

比本棟中位高 20%比境福街中位高 2%比新竹市 2019 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交210 萬

+66%

2026 年推估349 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）42 萬

貸款（8 成）168 萬

每月月付6,294 元

30 年總利息59 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/7F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。