新竹市新竹市光復路一段108巷26弄38號1F/4F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 32 萬/坪 × 87.4 坪
權狀坪數87.4 坪
主建物68.95 坪
公設比16.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 87.4 坪
└ 主建物 68.95 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 34.78 坪
0 坪87.4 坪
土地坐落 關東段 467-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
光復路一段中位 21.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 高 50%比新竹市 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+55%
2026 年推估4,337 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局23房0廳23衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。