新竹市新竹市光復路二段289號11F/17F
2024-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,005 萬 23.8 萬/坪 × 84.18 坪
權狀坪數84.18 坪
主建物53.18 坪
公設比21%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 84.18 坪
└ 主建物 53.18 坪
└ 公設等 31 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪84.18 坪
土地坐落 成功段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
光復路二段中位 21.1
新竹市 2024 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比光復路二段中位 高 13%比新竹市 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,005 萬
+2%
2026 年推估2,037 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）401 萬
貸款（8 成）1,604 萬
每月月付60,092 元
30 年總利息559 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳0衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-06-20 9F/17F 0房0廳0衛 · 89.79 坪 26 萬/坪總 2,330 萬 2025-06-20 9F/17F 0房0廳0衛 · 104.08 坪 26 萬/坪總 2,710 萬 2021-11-12 14F/17F 4房1廳0衛 · 104.09 坪 19.1 萬/坪總 1,988 萬 2021-08-03 15F/17F 0房0廳0衛 · 79.84 坪 18.6 萬/坪總 1,488 萬 2021-08-03 15F/17F 0房0廳0衛 · 84.18 坪 21.4 萬/坪總 1,800 萬 2012-09-12 15F/17F 0房0廳0衛 · 94.13 坪 34.4 萬/坪總 3,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。