新竹市新竹市光復路二段289號15F/17F
2012-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,238 萬 34.4 萬/坪 × 94.13 坪
權狀坪數94.13 坪
主建物53.18 坪
公設比29.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 94.13 坪
└ 主建物 53.18 坪
└ 公設等 40.95 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪94.13 坪
土地坐落 成功段 270 地號
價格拆解
成交總價3,238 萬
扣車位後房價3,238 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 23.8
光復路二段中位 21.1
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 45%比光復路二段中位 高 63%比新竹市 2012 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,590 萬
每月月付97,047 元
30 年總利息903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。