新竹市新竹市埔頂一路161巷69號1F/10F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 41.3 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物22.2 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 光武段 1101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 27.7
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 49%比埔頂一路中位 高 61%比新竹市 2018 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,395 萬
+67%
2026 年推估2,331 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 936 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房8廳8衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-03-23 6F/10F 4房4廳4衛 · 34.59 坪 30.1 萬/坪總 1,040 萬 2019-12-20 10F/10F 4房4廳4衛 · 34.59 坪 31.5 萬/坪總 1,090 萬 2018-04-18 7F/10F 4房4廳4衛 · 34.59 坪 25.7 萬/坪總 890 萬 2018-02-13 8F/10F 4房4廳4衛 · 34.59 坪 24.9 萬/坪總 860 萬 2018-01-19 3F/10F 4房4廳4衛 · 34.59 坪 27.7 萬/坪總 958 萬 2018-01-19 4F/10F 4房4廳4衛 · 34.59 坪 27.7 萬/坪總 958 萬 2017-12-09 2F/10F 4房4廳4衛 · 34.59 坪 28 萬/坪總 970 萬 2017-12-04 5F/10F 4房4廳4衛 · 34.59 坪 23.4 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。