新竹市新竹市金山二十三街93號3F/6F
2023-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 46.2 萬/坪 × 9.27 坪
權狀坪數9.27 坪
主建物5.34 坪
公設比30.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 9.27 坪
└ 主建物 5.34 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪9.27 坪
土地坐落 金山段 1236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 28.2
金山二十三街中位 28.4
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 64%比金山二十三街中位 高 63%比新竹市 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交428 萬
+13%
2026 年推估482 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-02 6F/6F 1房1廳1衛 · 8.08 坪 65.6 萬/坪總 530 萬 2024-07-05 5F/6F 1房1廳1衛 · 8.42 坪 82.9 萬/坪總 698 萬 2022-10-02 6F/6F 1房1廳1衛 · 8.16 坪 44.4 萬/坪總 362 萬 2022-02-28 5F/6F 1房2廳1衛 · 8.42 坪 40.4 萬/坪總 340 萬 2021-09-09 6F/6F 1房0廳1衛 · 8.42 坪 28.5 萬/坪總 240 萬 2020-04-29 5F/6F 1房0廳1衛 · 8.16 坪 28 萬/坪總 228 萬 2019-06-03 6F/6F 1房0廳1衛 · 8.16 坪 28.2 萬/坪總 230 萬 2016-01-17 6F/6F 1房1廳1衛 · 8.08 坪 34.7 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。