新竹市新竹市慈祥路1號3F/14F
2026-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 47.8 萬/坪 × 52.33 坪
權狀坪數52.33 坪
主建物23.88 坪
公設比32.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.33 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 28.45 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪52.33 坪
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 18.3
慈祥路中位 22.9
新竹市 2026 年中位 36.7
比本棟中位 高 161%比慈祥路中位 高 109%比新竹市 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。