新竹市新竹市中清路一段182號
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 23.1 萬/坪 × 27.99 坪
權狀坪數27.99 坪
主建物16.06 坪
公設比30.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.99 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪27.99 坪
土地坐落 中寮段 663 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 18.7
中清路一段中位 19.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 24%比中清路一段中位 高 16%比新竹市 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交645 萬
+55%
2026 年推估999 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-17 4房2廳2衛 · 26.67 坪 43.9 萬/坪總 1,170 萬 2023-04-23 4F/5F 2房1廳1衛 · 25.21 坪 32.7 萬/坪總 825 萬 2023-04-19 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.71 坪 31.5 萬/坪總 810 萬 2021-11-30 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 19 萬/坪總 470 萬 2020-07-31 2F/5F 2房1廳1衛 · 25.11 坪 17 萬/坪總 428 萬 2020-07-16 2F/5F 2房1廳1衛 · 25.71 坪 17.9 萬/坪總 460 萬 2020-06-25 2F/5F 2房1廳1衛 · 24.72 坪 19 萬/坪總 470 萬 2020-06-15 4房2廳2衛 · 26.67 坪 26.3 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。