新竹市新竹市中清路一段182號4F/5F
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 32.7 萬/坪 × 25.21 坪
權狀坪數25.21 坪
主建物15.36 坪
公設比31.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.21 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪25.21 坪
土地坐落 中寮段 663 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 18.7
中清路一段中位 19.9
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 75%比中清路一段中位 高 64%比新竹市 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交825 萬
+12%
2026 年推估928 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。