新竹市新竹市金竹路140號
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 27.9 萬/坪 × 92.51 坪
權狀坪數92.51 坪
主建物45.03 坪
公設比45.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 92.51 坪
└ 主建物 45.03 坪
└ 公設等 47.48 坪
土地持分 14.45 坪
0 坪92.51 坪
土地坐落 自由段 1011 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 30.6
金竹路中位 18.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 9%比金竹路中位 高 49%比新竹市 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,580 萬
+68%
2026 年推估4,338 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。