新竹市新竹市光復路一段531巷1弄25號
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,990 萬 29.6 萬/坪 × 101.15 坪
權狀坪數101.15 坪
主建物82.78 坪
公設比9.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 101.15 坪
└ 主建物 82.78 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 34.78 坪
0 坪101.15 坪
土地坐落 仙水段 426 地號
價格拆解
成交總價2,990 萬
扣車位後房價2,990 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 20.8
光復路一段中位 21.4
新竹市 2026 年中位 36.4
比本棟中位 高 42%比光復路一段中位 高 38%比新竹市 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。