新竹市新竹市食品路41之10號9F/12F
2026-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 49.9 萬/坪 × 54.14 坪
權狀坪數54.14 坪
主建物33.79 坪
公設比32.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.14 坪
└ 主建物 33.79 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪54.14 坪
土地坐落 東山段一小段 535 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 29.3
食品路中位 22.3
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 70%比食品路中位 高 124%比新竹市 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。