新竹市新竹市武陵路175巷10號2F/21F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 24.7 萬/坪 × 21.84 坪
權狀坪數21.84 坪
主建物13.77 坪
公設比24.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.84 坪
└ 主建物 13.77 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪21.84 坪
土地坐落 武陵段 316-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 15.7
武陵路中位 17.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 57%比武陵路中位 高 41%比新竹市 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+46%
2026 年推估788 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-23 18F/21F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 36.8 萬/坪總 1,728 萬 2023-03-30 19F/21F 2房1廳1衛 · 21.24 坪 30.6 萬/坪總 650 萬 2022-05-01 11F/21F 3房2廳2衛 · 58.12 坪 23.9 萬/坪總 1,388 萬 2021-10-26 1F/21F 2房2廳1衛 · 45.64 坪 22.4 萬/坪總 1,020 萬 2021-05-27 18F/21F 4房2廳2衛 · 58.12 坪 20.6 萬/坪總 1,195 萬 2021-03-31 21F/21F 4房2廳2衛 · 57.98 坪 18.3 萬/坪總 1,060 萬 2018-10-30 11F/21F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 15.3 萬/坪總 720 萬 2017-07-26 21F/21F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 15.4 萬/坪總 711 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。