新竹市新竹市武陵路175巷10號18F/21F
2024-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,728 萬 36.8 萬/坪 × 46.93 坪
權狀坪數46.93 坪
主建物23.31 坪
公設比43.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.93 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪46.93 坪
土地坐落 武陵段 316-3 地號
價格拆解
成交總價1,728 萬
扣車位後房價1,728 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 15.7
武陵路中位 17.5
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 134%比武陵路中位 高 110%比新竹市 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,728 萬
+2%
2026 年推估1,756 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-30 19F/21F 2房1廳1衛 · 21.24 坪 30.6 萬/坪總 650 萬 2022-05-01 11F/21F 3房2廳2衛 · 58.12 坪 23.9 萬/坪總 1,388 萬 2021-10-26 1F/21F 2房2廳1衛 · 45.64 坪 22.4 萬/坪總 1,020 萬 2021-10-18 2F/21F 2房1廳1衛 · 21.84 坪 24.7 萬/坪總 540 萬 2021-05-27 18F/21F 4房2廳2衛 · 58.12 坪 20.6 萬/坪總 1,195 萬 2021-03-31 21F/21F 4房2廳2衛 · 57.98 坪 18.3 萬/坪總 1,060 萬 2018-10-30 11F/21F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 15.3 萬/坪總 720 萬 2017-07-26 21F/21F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 15.4 萬/坪總 711 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。