新竹市新竹市中華路三段9號7F/16F
2017-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 8.8 萬/坪 × 41.84 坪
權狀坪數41.84 坪
主建物30.79 坪
公設比26.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.84 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪41.84 坪
土地坐落 聚吉段 56-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 12.1
中華路三段中位 22.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 27%比中華路三段中位 低 61%比新竹市 2017 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。