新竹市新竹市中山路42號23F/24F
2017-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,742 萬 40 萬/坪 × 110.9 坪
權狀坪數110.9 坪
主建物49.58 坪
公設比48.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 110.9 坪
└ 主建物 49.58 坪
└ 公設等 61.32 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪110.9 坪
土地坐落 中山段三小段 304 地號
價格拆解
成交總價3,742 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,382 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 30.8
中山路中位 22.1
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 30%比中山路中位 高 81%比新竹市 2017 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,706 萬
每月月付101,363 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。