新竹市新竹市埔頂二路60號
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 6,558 萬 77.9 萬/坪 × 84.22 坪
權狀坪數84.22 坪
主建物60.45 坪
公設比28.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 84.22 坪
└ 主建物 60.45 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪84.22 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
本棟中位 26.1
埔頂二路中位 26.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 198%比埔頂二路中位 高 196%比新竹市 2019 年中位 高 221%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,558 萬
+67%
2026 年推估10,940 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,312 萬
貸款（8 成）5,246 萬
每月月付196,551 元
30 年總利息1,829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 17F/24F 2房2廳1衛 · 24.53 坪 79.5 萬/坪總 1,950 萬 2021-08-28 4F/24F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 30.3 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-27 24F/24F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 28.2 萬/坪總 927 萬 2020-09-18 24F/24F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 25.5 萬/坪總 753 萬 2019-05-27 23F/24F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 26.7 萬/坪總 776 萬 2019-05-26 16F/24F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 26.5 萬/坪總 761 萬 2019-05-07 22F/24F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 27 萬/坪總 763 萬 2019-04-29 14F/24F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 26.1 萬/坪總 756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。