新竹市新竹市光復路一段41巷9號3F/7F
2023-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 586 萬 54.4 萬/坪 × 10.78 坪
權狀坪數10.78 坪
主建物5.05 坪
公設比36.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 10.78 坪
└ 主建物 5.05 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪10.78 坪
土地坐落 東橋段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 26.2
光復路一段中位 21.5
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 108%比光復路一段中位 高 153%比新竹市 2023 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交586 萬
+13%
2026 年推估664 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）469 萬
每月月付17,563 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。