新竹市新竹市中南街60號6F/12F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 51.7 萬/坪 × 37.74 坪
權狀坪數37.74 坪
主建物18.81 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.74 坪
└ 主建物 18.81 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪37.74 坪
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 49.9
中南街中位 47.8
新竹市 2026 年中位 36.4
比本棟中位 高 4%比中南街中位 高 8%比新竹市 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。