新竹市新竹市天府路一段160號15F/15F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 993 萬 19.6 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物28.43 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 28.43 坪
└ 公設等 27.97 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 康樂段 397 地號
價格拆解
成交總價993 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價898 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.9
天府路一段中位 17.8
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 4%比天府路一段中位 高 10%比新竹市 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交993 萬
+57%
2026 年推估1,554 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（95 萬）
備註：管理組織:目前無將來會成立.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。