新竹市新竹市境福街79巷23之1號5F/6F
2024-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 32.8 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物26.18 坪
公設比14.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 福林段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 25.3
境福街中位 19.8
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 30%比境福街中位 高 66%比新竹市 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,110 萬
+2%
2026 年推估1,128 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。