新竹市新竹市民主路57巷9號2F/5F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 33.9 萬/坪 × 43.67 坪
權狀坪數43.67 坪
主建物26.21 坪
公設比32.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.67 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪43.67 坪
土地坐落 中央段 334 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
民主路中位 20.7
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比民主路中位 高 64%比新竹市 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,480 萬
+55%
2026 年推估2,292 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 812 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。