新竹市新竹市明湖路243巷123號2F/7F
2014-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 15 萬/坪 × 43.63 坪
權狀坪數43.63 坪
主建物20.21 坪
公設比47.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.63 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪43.63 坪
土地坐落 育賢段 32-20 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.8
明湖路中位 14.8
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 5%比明湖路中位 高 1%比新竹市 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。