新竹市新竹市明湖路243巷123號3F/7F
2014-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 15.8 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物20.21 坪
公設比46.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 育賢段 32-20 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
明湖路中位 14.8
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 7%比新竹市 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。