新竹市新竹市四維路130號9F/14F
2025-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 369 萬 19 萬/坪 × 19.41 坪
權狀坪數19.41 坪
主建物13.42 坪
公設比30.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 19.41 坪
└ 主建物 13.42 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪19.41 坪
土地坐落 聚吉段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.2
四維路中位 16.6
新竹市 2025 年中位 35.6
比本棟中位 高 17%比四維路中位 高 14%比新竹市 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交369 萬
+1%
2026 年推估374 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）295 萬
每月月付11,059 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-09 7F/14F 0房1廳0衛 · 24.98 坪 19.6 萬/坪總 490 萬 2026-06-01 13F/14F 1房1廳1衛 · 25.16 坪 25.8 萬/坪總 650 萬 2026-02-03 9F/14F 1房0廳0衛 · 19.9 坪 19 萬/坪總 378 萬 2025-10-28 7F/14F 0房0廳0衛 · 24.01 坪 19 萬/坪總 456 萬 2025-04-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 30.5 萬/坪總 1,420 萬 2025-03-13 7F/14F 0房1廳0衛 · 24.01 坪 19.6 萬/坪總 470 萬 2024-11-22 14F/14F 1房2廳1衛 · 24.72 坪 33.9 萬/坪總 838 萬 2024-10-30 9F/14F 1房1廳0衛 · 24.01 坪 19 萬/坪總 456 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。