新竹市新竹市四維路130號13F/14F
2026-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 25.8 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物12.3 坪
公設比24.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 12.3 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 聚吉段 1 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 16.2
四維路中位 16.7
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 59%比四維路中位 高 54%比新竹市 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。